Trong thị trường căn hộ cho thuê tại Thủ Đức, rất ít dự án có khả năng duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê ổn định và nguồn khách hàng đều đặn mỗi tháng. Nhưng MT Eastmark City lại là một trong số hiếm hoi đạt được điều này ngay từ khi bắt đầu bàn giao.
Không chỉ vì 100% căn hộ đã xây xong, 100% sổ hồng từng căn, vị trí đẹp hay đất nền pháp lý hoàn chỉnh, mà còn vì dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố khiến khách thuê “ưu tiên chọn ngay”. Đây là lý do rất nhiều nhà đầu tư đánh giá căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức là sản phẩm cho thuê ổn định hàng đầu khu Đông.
Vậy điều gì tạo nên sức hút lớn như vậy? Hãy cùng phân tích chi tiết.
1. Vị trí siêu thuận tiện – yếu tố đầu tiên khách thuê quan tâm
Vị trí luôn là lý do số 1 khiến khách thuê ra quyết định. Và dự án có vị trí gần như hoàn hảo:
• Mặt tiền Vành Đai 3
• 5 phút đến Khu Công Nghệ Cao
• 10 phút đến Vinhomes Grand Park
• 15 phút đến Đại học Quốc gia
• 15–20 phút đến Thủ Thiêm
• Kết nối trực tiếp TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương
Nhờ vậy, dự án thu hút nhiều nhóm khách thuê:
• Kỹ sư công nghệ
• Chuyên gia nước ngoài
• Nhân viên văn phòng Khu CNC
• Sinh viên cao cấp
• Nhân sự các công ty quốc tế
Vị trí càng trung tâm, nhu cầu thuê càng mạnh, giá thuê càng ổn định.
2. Gần Khu Công Nghệ Cao – nguồn khách thuê lớn và ổn định
Một trong những lợi thế mạnh nhất của dự án là nằm cạnh Khu Công Nghệ Cao – nơi tập trung:
• Samsung
• Intel
• FPT Software
• Nidec
• Schneider Electric
• Nhiều doanh nghiệp nước ngoài
Đây là nhóm khách thuê có:
• Thu nhập ổn định
• Khả năng chi trả cao
• Nhu cầu thuê dài hạn
• Ưu tiên chọn dự án mới – tiện nghi – gần nơi làm việc
Điều này giúp cho MT Eastmark City mặt tiền Vành Đai 3 luôn có tỷ lệ lấp đầy cao.
3. Giá thuê hợp lý – phù hợp ngân sách khách thuê
So với mặt bằng thị trường Thủ Đức, dự án có giá thuê cực kỳ cạnh tranh:
• 1PN: 8–12 triệu/tháng
• 2PN: 11–16 triệu/tháng
• 3PN: 15–20 triệu/tháng
• Dual Key: 14–22 triệu/tháng
• Officetel: 7–10 triệu/tháng
Các mức giá này phù hợp với:
• Chuyên gia
• Gia đình trẻ
• Cặp vợ chồng trẻ
• Nhân viên văn phòng
• Người làm nghề tự do
Nhờ giá thuê hấp dẫn và nguồn khách dồi dào, MT Eastmark City trở thành dự án tối ưu cho dòng tiền ổn định.
4. Thiết kế căn hộ hiện đại – khách thuê thích ngay từ lần xem đầu
Thiết kế của dự án được tối ưu theo phong cách hiện đại, phù hợp gu của khách thuê trẻ:
• Phòng khách rộng
• Logia thoáng
• Bếp thoáng
• Cửa sổ lớn
• Không gian mở
• Dễ bố trí nội thất
• Ánh sáng tự nhiên nhiều
• View thoáng
Khách thuê ưu tiên căn hộ có ánh sáng tốt, thiết kế đẹp, dễ ở – và dự án đáp ứng hoàn toàn tiêu chí này.
5. Tiện ích hoàn chỉnh – yếu tố khiến khách thuê ở lâu hơn
Không phải dự án nào cũng hoàn thiện tiện ích ngay khi bàn giao. Nhưng dự án thì khác:
• Hồ bơi lớn
• Hồ bơi trẻ em
• Công viên xanh
• Sân thể thao
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu BBQ
• Shophouse nội khu hoạt động
Khách thuê rất thích các dự án có đủ tiện ích vì:
• Không phải đi xa
• Tiết kiệm thời gian
• Rèn luyện sức khỏe thuận tiện
• Trẻ em có khu vui chơi an toàn
Dự án đáp ứng tốt cả ba yếu tố: tiện ích – an ninh – quản lý.
6. Shophouse nội khu hoạt động – cuộc sống tiện lợi cho khách thuê
Shophouse của dự án đã đi vào hoạt động:
• Siêu thị mini
• Quán ăn
• Café
• Cửa hàng tiện lợi
• Spa – làm đẹp
• Dịch vụ giặt sấy
Khách thuê chỉ cần bước vài phút là đáp ứng được mọi nhu cầu hàng ngày.
7. An ninh tuyệt đối – khách thuê ưu tiên dự án có bảo vệ 24/7
Dự án có hệ thống an ninh:
• Camera toàn khu
• Chốt bảo vệ 24/7
• Thẻ từ thang máy
• Quản lý cư dân chuyên nghiệp
• Ra vào block kiểm soát nghiêm ngặt
Khách thuê, đặc biệt là người nước ngoài, cực kỳ ưu tiên yếu tố an toàn.
8. Cộng đồng cư dân văn minh – điểm cộng lớn cho tâm lý khách thuê
Cư dân tại dự án phần lớn là:
• Chuyên gia
• Gia đình trẻ
• Người có thu nhập ổn định
• Nhân viên văn phòng
• Kỹ sư
Môi trường sống văn minh giúp khách thuê cảm thấy thoải mái, muốn ở lâu hơn.
9. Sổ hồng 100% – tăng độ tin tưởng với khách thuê
Thực tế, khách thuê rất thích các căn hộ có sổ hồng vì:
• Không lo tranh chấp
• Không lo chủ nhà rủi ro pháp lý
• Hợp đồng thuê rõ ràng
• Tài sản có giá trị thật
Dự án có lợi thế:
• Sổ hồng 100%
• Công chứng sang tên trong ngày
• Sở hữu lâu dài
Điều này khiến khách thuê cảm thấy yên tâm.
10. Nhà mới 100% – ít hao mòn – khách thuê thích ở lâu
Khách thuê thường ưu tiên dự án mới:
• Nhà sạch
• Thiết bị mới
• Mảng xanh đẹp
• Tiện ích mới
• Không xuống cấp
Và MT Eastmark City là dự án “mới 100%”, bàn giao rất đẹp, ít phải sửa chữa.
11. Officetel 40 triệu/m² – phù hợp khách thuê làm văn phòng
Officetel cho thuê được:
• Freelancer
• Văn phòng đại diện
• Startup nhỏ
• Công ty logistics nhỏ
• Công ty công nghệ
• Studio sáng tạo
Do mức thuê tốt và diện tích vừa phải, officetel của dự án cực kỳ dễ lấp đầy.
12. Dual Key – dòng sản phẩm có 2 nguồn khách thuê
Dual Key cho thuê được:
• Toàn căn
• Hai phòng riêng
• Khách thuê ở – khách thuê làm việc
• Hai khách khác nhau
Tỷ lệ lấp đầy của Dual Key cao và lợi nhuận ổn định.
13. Ưu thế giá bán thấp – giúp nhà đầu tư đạt tỷ suất lợi nhuận cao hơn
Nhà đầu tư thích dự án vì:
• Giá mua chỉ 52–55 triệu/m²
• Giá thuê tương đương các dự án 60–70 triệu/m²
• Tỷ suất lợi nhuận cao hơn dự án cùng khu vực
Dự án tạo ra ROI tốt nhờ giá vốn thấp – giá thuê ổn.
14. Chính sách tài chính nhẹ – giúp nhà đầu tư dễ gia nhập thị trường
Điền Phúc Thành hỗ trợ:
• Thanh toán 6 tháng
• Vay 60%
• Ân hạn 18 tháng
Nhà đầu tư đầu vào nhẹ → tỷ suất khai thác cao → nhanh đạt điểm hòa vốn.
Kết luận – MT Eastmark City là dự án cho thuê hấp dẫn nhất tại Thủ Đức
Tóm lại, dự án thu hút khách thuê nhờ:
• Vị trí trung tâm
• Gần Khu CNC
• Giá thuê tốt
• Nhà mới 100%
• Tiện ích đầy đủ
• Cộng đồng văn minh
• Sổ hồng 100%
• An ninh cao
Những yếu tố này khiến MT Eastmark City trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả khách thuê lẫn nhà đầu tư.
Xem thêm bài viết về MT Eastmark City Điền Phúc Thành:
Gamuda Land hợp tác phát triển dòng căn hộ “ở thật”
MT Eastmark City và tiềm năng tăng giá khi Vành Đai 3 vận hành
