Chọn mua một căn hộ hạng sang chưa bao giờ là chuyện quyết trong một buổi chiều. Người ta cân đo vị trí, soi pháp lý, tính dòng tiền, rồi lại băn khoăn chủ đầu tư có đáng tin không. Với căn hộ The Privé, hầu hết những băn khoăn ấy đều có lời giải rõ ràng — và đó là lý do dự án liên tục được nhắc đến mỗi khi ai đó hỏi “nên mua gì ở khu Đông bây giờ”. Bài viết này được viết ra để quý khách không phải lục tung mười trang web khác nhau: mọi thông tin cần thiết, từ quy mô đến ngày bàn giao, đều nằm ở đây.
Chủ đầu tư căn hộ The Privé là ai, có đáng tin không?
Khi mua một căn hộ hình thành trong tương lai, điều khách hàng thực sự “mua” trước tiên không phải là căn hộ đã hoàn thiện, mà là niềm tin dành cho chủ đầu tư. Một dự án có vị trí đẹp hay thiết kế ấn tượng sẽ khó tạo được sự an tâm nếu đơn vị phát triển thiếu kinh nghiệm hoặc không đủ năng lực tài chính. Chính vì vậy, trước khi đánh giá mặt bằng, tiện ích hay giá bán, việc tìm hiểu về chủ đầu tư luôn là bước quan trọng đối với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Đứng sau The Privé là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp đã có hơn hai thập kỷ hoạt động trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sau quá trình tái cấu trúc vào năm 2026, doanh nghiệp sử dụng tên thương hiệu mới Bluemarq Group, đồng thời tiếp tục đảm nhiệm vai trò phát triển, quản lý và phân phối dự án. Việc tái định vị thương hiệu không làm thay đổi nền tảng của doanh nghiệp mà thể hiện định hướng tập trung mạnh hơn vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp, với các dự án được đầu tư bài bản hơn về quy hoạch, thiết kế và chất lượng sản phẩm.
Đất Xanh được thành lập từ năm 2003, khởi đầu với hoạt động môi giới bất động sản trước khi mở rộng sang lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án. Sau hơn 20 năm phát triển, doanh nghiệp đã trở thành một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu DXG, sở hữu tổng tài sản lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng cùng đội ngũ hơn 4.500 nhân sự hoạt động trên nhiều tỉnh, thành phố.
Trong quá trình phát triển, Đất Xanh đã triển khai nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau như Sunview Town, chuỗi căn hộ Opal, St. Moritz, Gem Sky World và nhiều khu đô thị quy mô lớn trên cả nước. Những dự án này cho thấy doanh nghiệp không chỉ mạnh ở hoạt động phân phối mà còn có kinh nghiệm thực tế trong việc phát triển, xây dựng và đưa sản phẩm ra thị trường. Đây cũng là một trong những cơ sở để khách hàng đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư đối với The Privé.
Đối với The Privé, Đất Xanh cho thấy sự đầu tư nghiêm túc khi quy tụ nhiều đối tác hàng đầu trong và ngoài nước. Dự án được CPG Corporation (Singapore) đảm nhiệm thiết kế kiến trúc và quy hoạch cảnh quan. Đây là đơn vị tư vấn nổi tiếng từng tham gia nhiều công trình biểu tượng như Gardens by the Bay, Sân bay Changi cùng nhiều dự án quy mô lớn tại châu Á. Bên cạnh đó, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) được lựa chọn thi công phần móng và tầng hầm – những hạng mục có yêu cầu kỹ thuật cao nhất của công trình. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế quốc tế và nhà thầu nhiều kinh nghiệm cho thấy The Privé được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn cao ngay từ những giai đoạn đầu.
Một điểm cộng khác của Đất Xanh là tính minh bạch. Là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, tập đoàn phải công bố định kỳ báo cáo tài chính, báo cáo thường niên, kết quả kinh doanh và các thông tin quản trị theo quy định. Điều này giúp khách hàng và nhà đầu tư có thể chủ động tra cứu tình hình tài chính, năng lực hoạt động cũng như các thông tin liên quan đến doanh nghiệp thay vì chỉ dựa vào tài liệu quảng bá hoặc lời giới thiệu từ đơn vị bán hàng.
Tất nhiên, uy tín của một chủ đầu tư không chỉ được đánh giá qua quy mô doanh nghiệp hay các con số trên báo cáo tài chính, mà còn thể hiện ở tiến độ thi công, chất lượng công trình, việc thực hiện các cam kết với khách hàng và chất lượng vận hành sau khi bàn giao. Với nền tảng hơn 20 năm phát triển, vị thế của một doanh nghiệp niêm yết cùng sự tham gia của nhiều đối tác quốc tế, Bluemarq Group (Đất Xanh) đang sở hữu những điều kiện thuận lợi để phát triển The Privé theo định hướng của một dự án căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, người mua vẫn nên theo dõi song song tiến độ thực tế, hồ sơ pháp lý và các cam kết trong hợp đồng để có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.
Căn hộ The Privé có quy mô như thế nào?
Giờ mới đến phần con số. Dự án The Privé được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 6,7 ha, sở hữu lợi thế hiếm có khi ba mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố, nằm trên trục đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (khu An Phú, Quận 2 trước đây). Trong hồ sơ pháp lý, dự án được định danh là Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc – khu đô thị được quy hoạch đồng bộ tại cửa ngõ phía Đông thành phố. Nhờ vị trí ven sông cùng quỹ đất có quy mô tương đối lớn, chủ đầu tư có điều kiện phát triển một khu căn hộ theo hướng khép kín, thay vì chỉ đơn thuần xây dựng các tòa nhà riêng lẻ.
Trên khu đất ấy, 12 tòa tháp cao từ 33 đến 35 tầng được quy hoạch thành một tổng thể thống nhất, cung cấp 3.175 sản phẩm với nhiều loại hình khác nhau. Điều đáng chú ý là dù quy mô khá lớn, mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, tức diện tích dành cho các khối công trình chỉ chiếm một phần tư quỹ đất. Khoảng 75% diện tích còn lại được ưu tiên cho công viên, hồ cảnh quan, đường dạo ven sông, quảng trường và hệ thống tiện ích nội khu. Đây là tỷ lệ không phổ biến đối với các dự án căn hộ cao tầng nằm gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh và cũng là một trong những yếu tố tạo nên không gian sống thông thoáng cho cư dân.
Danh mục sản phẩm của The Privé cũng được phân bổ khá đa dạng nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Bên cạnh các căn hộ tiêu chuẩn từ 1 đến 3 phòng ngủ là những dòng sản phẩm giới hạn như Garden Duplex (chỉ khoảng 34 căn trên toàn dự án), Sky Duplex và Penthouse, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống rộng rãi, riêng tư và khác biệt. Việc duy trì số lượng rất ít đối với các dòng sản phẩm đặc biệt cũng góp phần tạo nên giá trị khan hiếm cho dự án.
Phía dưới toàn bộ khu căn hộ là một tầng hầm liên thông rộng gần 4,2 ha, kết nối cả 12 tòa tháp, bố trí khoảng 959 chỗ đậu ô tô và hơn 7.000 chỗ để xe máy. Thiết kế này giúp cư dân có thể di chuyển giữa các tòa nhà mà không cần lên mặt đất, đồng thời giảm áp lực giao thông nội khu và tối ưu diện tích dành cho cảnh quan phía trên.
Tuy nhiên, điểm khiến nhiều người trong ngành bất động sản đánh giá cao lại nằm ở một con số rất nhỏ: 9 căn hộ trên mỗi tầng điển hình. Trong khi nhiều dự án cao tầng hiện nay bố trí từ 12 đến 20 căn trên một mặt sàn để tối ưu hiệu quả kinh doanh, The Privé lựa chọn mật độ thấp nhằm giảm số lượng cư dân sử dụng chung hành lang và thang máy. Điều này không chỉ giúp không gian tầng ở trở nên yên tĩnh, riêng tư hơn mà còn rút ngắn thời gian chờ thang máy, giảm tình trạng quá tải vào các khung giờ cao điểm và mang lại trải nghiệm sống gần với tiêu chuẩn của các dự án căn hộ cao cấp. Chính sự cân bằng giữa quy mô lớn và mật độ sử dụng thấp là một trong những yếu tố tạo nên dấu ấn riêng của The Privé trên thị trường căn hộ khu Đông TP. Hồ Chí Minh.
The Privé nằm ở đâu trên bản đồ khu Đông?
Vị trí The Privé ở đâu?
Căn hộ The Privé tọa lạc trên đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, ngay trung tâm Khu dân cư Nam Rạch Chiếc – một trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản tại cửa ngõ phía Đông thành phố. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông quan trọng như Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng như các khu đô thị lớn của TP. Thủ Đức.
Điểm khiến giới bất động sản đặc biệt chú ý không chỉ nằm ở khả năng kết nối mà còn ở địa thế hiếm có của khu đất. Ba mặt dự án tiếp giáp sông Giồng Ông Tố, tạo nên một quỹ đất gần như bán đảo giữa khu vực đô thị đang phát triển nhanh. Đây là dạng vị trí rất khó tìm tại TP. Hồ Chí Minh, nhất là ở khu vực chỉ cách trung tâm thành phố vài kilomet. Lợi thế ven sông không chỉ mang đến tầm nhìn rộng mở cho nhiều căn hộ mà còn giúp đón gió tự nhiên, cải thiện vi khí hậu và tạo cảm giác thư thái hơn so với những dự án nằm sâu trong khu dân cư đông đúc.
Bên cạnh đó, The Privé còn nằm ngay điểm giao thoa giữa An Phú – Thảo Điền, khu vực đã phát triển với cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo, và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi đang từng bước hình thành trung tâm tài chính và thương mại mới của TP. Hồ Chí Minh. Nhờ vị trí này, cư dân vừa được hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện, vừa có cơ hội đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông trong nhiều năm tới.
Liên kết vùng căn hộ The Privé có thuận tiện không?
Nếu xét về khả năng kết nối giao thông, The Privé được đánh giá là một trong những dự án có vị trí thuận lợi của khu vực Nam Rạch Chiếc. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 12 phút để di chuyển đến Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, khoảng 5 phút để đến Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, khoảng 25 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khoảng 35 phút đến sân bay quốc tế Long Thành sau khi các tuyến kết nối được hoàn thiện. Đồng thời, việc tiếp cận TP. Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, khu vực Cát Lái hay các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng rất thuận tiện thông qua hệ thống cao tốc và vành đai hiện hữu.
Tuy nhiên, giá trị lớn nhất của vị trí The Privé không chỉ nằm ở những gì đang có mà còn ở dư địa phát triển trong tương lai. Dự án nằm trên trục hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai theo định hướng superTOD (Transit Oriented Development) – mô hình phát triển đô thị gắn với các đầu mối giao thông công cộng hiện đại. Trước mắt là dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8–10 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 16.300 tỷ đồng, góp phần giảm áp lực giao thông và rút ngắn thời gian kết nối khu Đông. Tiếp theo là tuyến MRT Thủ Thiêm – Long Thành có tổng mức đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD, tạo thêm một phương thức di chuyển hiện đại giữa trung tâm thành phố và sân bay quốc tế Long Thành. Xa hơn là tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, một trong những công trình hạ tầng chiến lược của quốc gia.
Điểm cộng khác của The Privé là cư dân không phải chờ hạ tầng hay tiện ích hoàn thiện mới có thể tận hưởng cuộc sống. Bao quanh dự án đã là hệ sinh thái dịch vụ khá đầy đủ với các trường quốc tế tại khu vực An Phú – Thảo Điền, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại lớn, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và nhiều khu vui chơi giải trí. Nhờ vậy, ngay khi nhận nhà, cư dân đã có thể tiếp cận đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí trong bán kính chỉ vài phút di chuyển.
Có thể nói, vị trí của The Privé không chỉ thuận tiện ở hiện tại mà còn sở hữu nhiều yếu tố tạo nên giá trị lâu dài. Sự kết hợp giữa quỹ đất ba mặt giáp sông, khoảng cách gần Thủ Thiêm, khả năng kết nối linh hoạt và hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ là những lợi thế giúp dự án trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư hướng đến tầm nhìn trung và dài hạn.
Bên trong căn hộ The Privé có những tiện ích gì?
Nếu phải chọn một từ để mô tả hệ tiện ích của The Privé, có lẽ đó là “phong phú”. Không chỉ nhiều về số lượng, các tiện ích còn được quy hoạch theo hướng đáp ứng gần như toàn bộ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân, từ nghỉ ngơi, thể thao, chăm sóc sức khỏe đến làm việc và kết nối cộng đồng. Hơn 99 hạng mục tiện ích được bố trí xuyên suốt từ tầng 1 đến tầng 4 của các khối đế, kết hợp với dải công viên và đường dạo ven sông, tạo nên một không gian sống khép kín nhưng vẫn rộng mở và gần gũi với thiên nhiên.
Điểm nhấn nổi bật nhất là cụm ba hồ bơi điện phân muối mang phong cách nghỉ dưỡng gồm Azurea, Lumina và Palm Breeze, với tổng diện tích hơn 3.000 m². Công nghệ điện phân muối giúp nước hồ dịu nhẹ hơn cho da và mắt, giảm mùi clo thường gặp ở các hồ bơi truyền thống, mang đến trải nghiệm thư giãn gần giống như tại các khu resort ven biển. Bao quanh hồ bơi là không gian cây xanh, ghế thư giãn và các khu vực ngắm cảnh hướng ra dòng sông Giồng Ông Tố.
Không gian sinh hoạt cộng đồng cũng được đầu tư khá kỹ. Cần một nơi để tiếp khách, tổ chức tiệc gia đình hay gặp gỡ đối tác, cư dân có thể sử dụng năm phòng tiệc Fine Dining được thiết kế theo cảm hứng từ Ý, Nhật Bản, Pháp, Việt Nam và Trung Đông. Đây là loại tiện ích thường chỉ xuất hiện tại các dự án cao cấp, giúp cư dân có thêm không gian riêng tư mà không cần phải thuê địa điểm bên ngoài.
Với những người yêu thích vận động, The Privé trang bị khá đầy đủ các tiện ích như sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, phòng gym hiện đại, khu boxing và phòng golf mô phỏng 3D. Trong khi đó, những cư dân muốn tìm kiếm sự yên tĩnh có thể lựa chọn thư viện, rạp chiếu phim mini, phòng đọc sách, khu làm việc chung (co-working space) hoặc các khu lounge thư giãn được bố trí xen kẽ trong khuôn viên dự án.
Các gia đình có trẻ nhỏ cũng được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích dành riêng như trường mầm non nội khu, sân chơi ngoài trời và nhiều khoảng không gian xanh để trẻ vui chơi an toàn ngay gần nơi ở. Việc tích hợp đầy đủ các tiện ích cho nhiều nhóm tuổi giúp The Privé hướng đến một cộng đồng cư dân đa thế hệ, nơi mọi thành viên trong gia đình đều có không gian sinh hoạt phù hợp.
Toàn bộ khu căn hộ được vận hành dưới hệ thống an ninh nhiều lớp, từ cổng kiểm soát ra vào, camera giám sát 24/7, thẻ từ sử dụng thang máy cho đến khóa cửa thông minh bằng vân tay tại từng căn hộ. Nhờ vậy, cư dân vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa nâng cao mức độ an toàn trong quá trình sinh sống.
Một điểm đáng chú ý khác là phần lớn các tiện ích cốt lõi đều được cư dân sử dụng miễn phí thông qua phí quản lý hàng tháng. Chỉ một số dịch vụ đặc biệt như phòng tiệc riêng, sân golf mô phỏng hoặc các dịch vụ theo yêu cầu mới thu phí theo lượt. Cách vận hành này giúp cư dân dễ dàng tận hưởng hệ thống tiện ích cao cấp mà không phát sinh quá nhiều chi phí trong cuộc sống hằng ngày.
Mặt bằng và layout căn hộ The Privé có gì đặc sắc?
Nhìn tổng thể, mặt bằng dự án The Privé tạo cảm giác thông thoáng ngay từ cách quy hoạch. 12 tòa tháp được chia thành ba phân khu, cùng kết nối thông qua một tầng hầm liên thông rộng gần 4,2 ha. Thiết kế này giúp cư dân có thể di chuyển giữa các tòa nhà, khu tiện ích và bãi đỗ xe mà không cần lên mặt đất, thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày cũng như khi thời tiết mưa hoặc nắng gắt.
Điểm được nhiều người trong ngành bất động sản đánh giá cao là mỗi tầng điển hình chỉ bố trí khoảng 9 căn hộ. So với nhiều dự án cao tầng hiện nay, mật độ này thấp hơn đáng kể, giúp giảm số lượng cư dân sử dụng chung hành lang và thang máy. Kết hợp với hành lang rộng khoảng 1,6 m được thiết kế theo dạng mở, ánh sáng và gió tự nhiên có thể lưu thông tốt hơn, tạo cảm giác dễ chịu thay vì những hành lang kín thường gặp tại nhiều dự án căn hộ.
Về hệ thống giao thông đứng, mỗi tòa tháp được trang bị 4 thang máy tốc độ cao, trong đó có 1 thang chuyên dụng phục vụ chữa cháy với nguồn điện dự phòng riêng, cùng 2 thang bộ thoát hiểm được tích hợp hệ thống tạo áp chống khói. Đây là những hạng mục quan trọng giúp nâng cao mức độ an toàn cũng như khả năng vận hành của toàn bộ tòa nhà.
Bước vào từng căn hộ, có thể thấy layout The Privé được thiết kế theo triết lý tối ưu ánh sáng, thông gió và công năng sử dụng. Hầu hết các căn đều sở hữu loggia nối trực tiếp với phòng khách, đồng thời bố trí phòng giặt riêng liên thông với khu bếp, giúp tách biệt không gian sinh hoạt và khu vực kỹ thuật, tạo sự gọn gàng trong quá trình sử dụng.
Danh mục sản phẩm khá đa dạng với căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 49,8 m², 2 phòng ngủ từ 71,5–88,7 m², 3 phòng ngủ khoảng 98,5 m² (tính theo diện tích tim tường), bên cạnh các dòng sản phẩm giới hạn như Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse. Sự đa dạng về diện tích giúp dự án đáp ứng cả nhu cầu ở thực của gia đình trẻ lẫn khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp hơn.
Một điểm cộng khác là chiều cao trần được thiết kế cao hơn mặt bằng chung của nhiều dự án hiện nay, với 2,75 m tại phòng khách và khoảng 2,8 m tại phòng ngủ, giúp căn hộ đón nhiều ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi hơn. Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện với nhiều thương hiệu quốc tế như Grohe, Duravit, Kohler, Bosch và Schindler, kết hợp hệ thống kính hộp Low-E hai lớp có khả năng cách âm, cách nhiệt và giảm tới khoảng 70% tiếng ồn từ môi trường bên ngoài. Đây là những chi tiết góp phần nâng cao trải nghiệm sống cũng như khẳng định định vị cao cấp của The Privé trên thị trường căn hộ khu Đông TP. Hồ Chí Minh.
Bảng giá và chính sách bán hàng căn hộ The Privé có tốt không?
Đây hẳn là phần được nhiều khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu về The Privé. Theo thông tin công bố trong giai đoạn mở bán hiện nay, giá bán căn hộ The Privé trung bình dao động khoảng 99–108 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT), tính theo diện tích tim tường. Mức giá cụ thể của từng căn sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào tòa tháp, tầng cao, hướng ban công, tầm nhìn ra sông hoặc nội khu, diện tích và loại hình sản phẩm. Những căn góc, căn sở hữu tầm nhìn trực diện sông Giồng Ông Tố hay các dòng sản phẩm giới hạn như Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse thường có mức giá cao hơn do số lượng khan hiếm và giá trị sử dụng vượt trội.
Nếu so sánh với nhiều dự án cao cấp đã bàn giao tại khu vực An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm, mặt bằng giá của The Privé được xem là nằm trong nhóm cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến lợi thế ba mặt giáp sông, mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích quy mô lớn và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Đây cũng là lý do nhiều khách hàng đánh giá dự án phù hợp không chỉ với nhu cầu an cư mà còn có dư địa tăng giá trong trung và dài hạn.
Bên cạnh mức giá, chính sách bán hàng cũng là một điểm đáng chú ý. Chủ đầu tư áp dụng nhiều phương án thanh toán linh hoạt nhằm phù hợp với từng nhóm khách hàng, với tổng mức ưu đãi có thể lên đến khoảng 21,5% ở một số tòa và trong từng thời điểm mở bán.
Người mua có thể lựa chọn ba phương án thanh toán. Nếu muốn cân đối dòng tiền trong quá trình xây dựng, khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ và nhận mức chiết khấu lên đến khoảng 6%. Với những khách hàng có sẵn nguồn tài chính, phương án thanh toán nhanh mang lại mức ưu đãi hấp dẫn hơn, với chiết khấu tối đa khoảng 12%, giúp giảm đáng kể tổng giá trị căn hộ.
Trong khi đó, nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ được hưởng gói hỗ trợ vay vốn khá cạnh tranh. Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu, sau đó khách hàng chỉ thanh toán mức lãi suất tối đa 9,9% trong 36 tháng tiếp theo, đồng thời được ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng. Nhờ chính sách này, người mua có thể chủ động kế hoạch tài chính trong giai đoạn đầu mà chưa chịu áp lực lớn về dòng tiền hàng tháng.
Ngoài các ưu đãi chính, chủ đầu tư còn triển khai nhiều chương trình dành cho khách hàng thân thiết, khách hàng mua nhiều sản phẩm, cũng như các khoản quà tặng hoặc ưu đãi quy đổi bằng tiền mặt tùy từng thời điểm. Đồng hành cùng dự án là 6 ngân hàng gồm MB, LPBank, Vietcombank, VietinBank, TPBank và MBV, giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn về hạn mức vay, thời hạn vay cũng như phương án tài chính phù hợp với khả năng của mình.
Pháp lý căn hộ The Privé có ổn không?
Đối với những người có kinh nghiệm mua bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố được kiểm tra trước khi cân nhắc đến giá bán. Một dự án có vị trí đẹp hay chính sách hấp dẫn sẽ khó tạo được sự an tâm nếu hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh. Xét ở khía cạnh này, The Privé hiện đang sở hữu nền tảng pháp lý tương đối đầy đủ theo quy định đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai.
Toàn bộ dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng từ tháng 9/2024, đồng thời Sở Xây dựng đã ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là hai mốc pháp lý rất quan trọng, thể hiện dự án đã hoàn thành các thủ tục cần thiết để chủ đầu tư được phép ký kết hợp đồng mua bán và triển khai hoạt động kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.
Ý nghĩa của văn bản đủ điều kiện bán không chỉ nằm ở thủ tục hành chính. Theo quy định hiện hành, chỉ khi có văn bản này, chủ đầu tư mới được phép ký hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng một cách hợp pháp. Thực tế trên thị trường từng có không ít dự án phải kéo dài thời gian mở bán hoặc phát sinh tranh chấp vì chưa hoàn tất bước pháp lý quan trọng này. Vì vậy, việc The Privé đã đáp ứng điều kiện mở bán giúp người mua yên tâm hơn khi thực hiện giao dịch.
Một điểm cộng khác là khoản tiền thanh toán của khách hàng được ngân hàng thương mại bảo lãnh theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết hoặc không thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, ngân hàng bảo lãnh sẽ có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo phạm vi bảo lãnh. Đây được xem là một cơ chế bảo vệ quan trọng, góp phần giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà hình thành trong tương lai.
Đối với khách hàng nước ngoài, The Privé cũng đáp ứng các quy định hiện hành về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Chủ đầu tư chuẩn bị hợp đồng song ngữ, đồng thời hỗ trợ các thủ tục liên quan theo quy định pháp luật. Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ với thời hạn 50 năm (và được xem xét gia hạn khi đủ điều kiện theo quy định) hoặc lựa chọn hình thức thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Nhìn chung, với hệ thống hồ sơ pháp lý đã được hoàn thiện ở các mốc quan trọng, cùng cơ chế bảo lãnh từ ngân hàng và quy trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật, The Privé hiện được đánh giá là một trong những dự án có nền tảng pháp lý tương đối minh bạch trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Tuy vậy, trước khi ký hợp đồng, người mua vẫn nên đọc kỹ toàn bộ hồ sơ pháp lý, các điều khoản trong hợp đồng mua bán và tiến độ thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình giao dịch.
Căn hộ The Privé xây tới đâu rồi?
Về tiến độ thi công, The Privé đã chính thức khởi công từ tháng 01/2025 và đang được triển khai theo lộ trình mà chủ đầu tư đã công bố. Giai đoạn đầu của dự án được phân chia khá rõ ràng giữa các đơn vị chuyên môn: Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Định đảm nhận thi công cọc móng, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình phụ trách phần móng và tầng hầm, trong khi Kiểm định Xây dựng Sài Gòn thực hiện công tác giám sát chất lượng. Việc quy tụ các nhà thầu và đơn vị kiểm định có nhiều kinh nghiệm giúp quá trình thi công được kiểm soát chặt chẽ ngay từ những hạng mục nền móng – phần được xem là quan trọng nhất của một dự án cao tầng.
Theo kế hoạch triển khai, phần móng và tầng hầm được hoàn thành trong quý IV/2025, sau đó dự án chuyển sang giai đoạn thi công thân tháp. Chủ đầu tư đặt mục tiêu cất nóc toàn bộ công trình vào quý III/2026, trước khi hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cơ điện, hoàn thiện nội thất và tiến hành nghiệm thu theo từng giai đoạn.
Một điểm tích cực là tiến độ thi công của The Privé được cập nhật thường xuyên trên website chính thức, thông qua hình ảnh thực tế tại công trường theo từng tháng. Điều này giúp khách hàng có thể chủ động theo dõi quá trình xây dựng, thay vì chỉ nhận thông tin qua các đợt mở bán hoặc tài liệu quảng cáo. Việc minh bạch tiến độ cũng là yếu tố được nhiều người mua ở thực đánh giá cao, bởi họ có thể dễ dàng đối chiếu giữa kế hoạch ban đầu và tình hình triển khai thực tế.
Theo chính sách hiện hành, sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng dự kiến nhận bàn giao căn hộ trong khoảng 26 tháng. Trong thời gian đó, tiến độ thanh toán cũng được chia thành nhiều đợt tương ứng với từng mốc xây dựng, giúp người mua dễ dàng cân đối nguồn tài chính thay vì phải thanh toán một khoản lớn ngay từ đầu. Với những khách hàng sử dụng vốn vay, chính sách hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư cũng góp phần giảm áp lực tài chính trong suốt quá trình dự án được xây dựng.
Vậy có nên xuống tiền mua căn hộ The Privé không?
Nếu tổng hợp tất cả những yếu tố đã phân tích ở trên, có thể thấy The Privé đang hội tụ khá nhiều lợi thế mà không phải dự án nào trong khu vực cũng sở hữu cùng lúc. Dự án nằm trên quỹ đất ba mặt giáp sông hiếm hoi, chỉ cách Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm vài phút di chuyển, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng lớn của khu Đông như cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng, tuyến MRT Thủ Thiêm – Long Thành và các trục giao thông chiến lược kết nối sân bay Long Thành. Đây đều là những yếu tố có khả năng tạo thêm giá trị cho khu vực trong trung và dài hạn.
Bên cạnh vị trí, dự án còn tạo được sự yên tâm nhờ pháp lý đã đủ điều kiện mở bán, có bảo lãnh ngân hàng, chủ đầu tư là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, tiến độ thi công được công khai định kỳ và quy tụ nhiều đơn vị thiết kế, thi công có uy tín. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, mỗi tầng khoảng 9 căn hộ, cùng hệ thống hơn 99 tiện ích nội khu cũng là những điểm khác biệt đáng chú ý nếu so với nhiều dự án căn hộ cao tầng trong cùng phân khúc.
Ở góc độ tài chính, mức giá hiện tại của The Privé vẫn được xem là khá cạnh tranh khi đặt cạnh các dự án cao cấp đã hình thành tại An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm. Cùng với đó là chính sách chiết khấu lên đến khoảng 21,5%, nhiều phương án thanh toán linh hoạt và chương trình hỗ trợ lãi suất kéo dài, giúp người mua có thêm lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Tất nhiên, không có khoản đầu tư nào hoàn toàn không có rủi ro. Một phần kỳ vọng về giá trị của The Privé vẫn gắn liền với tốc độ phát triển của Thủ Thiêm, tiến độ hoàn thành các công trình hạ tầng lớn và sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Trên thực tế, các dự án hạ tầng quy mô lớn thường có thể điều chỉnh tiến độ so với kế hoạch ban đầu. Vì vậy, nếu mục tiêu là đầu tư, người mua nên xác định tầm nhìn trung và dài hạn, thay vì kỳ vọng lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Đối với người mua để ở, The Privé mang đến một môi trường sống ven sông, gần trung tâm, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ, phù hợp với những gia đình mong muốn cân bằng giữa không gian sống và khả năng kết nối. Còn với nhà đầu tư, dự án có thể là một tài sản vừa khai thác cho thuê trong tương lai, vừa hưởng lợi từ quá trình phát triển của khu Đông và sự mở rộng của trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, lời khuyên vẫn là hãy dành thời gian đến trực tiếp dự án, trải nghiệm tuyến đường di chuyển hằng ngày, tham quan Sales Gallery, xem nhà mẫu, tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, bảng giá, chính sách bán hàng cũng như so sánh với các dự án cùng phân khúc. Khi đã có đầy đủ thông tin từ nhiều góc độ, bạn sẽ dễ dàng xác định liệu The Privé có thực sự phù hợp với nhu cầu an cư hoặc mục tiêu đầu tư của mình hay không.
Hỏi đáp nhanh về căn hộ The Privé
Căn hộ The Privé do ai làm chủ đầu tư?
Dự án The Privé được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh, hiện sử dụng tên thương hiệu Bluemarq Group sau quá trình tái cấu trúc. Đây là doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu DXG, có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển và phân phối bất động sản trên toàn quốc.
Giá căn hộ The Privé khoảng bao nhiêu một mét vuông?
Theo chính sách bán hàng hiện hành, giá bán trung bình dao động khoảng 99–108 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT), tùy theo từng tòa tháp, tầng, hướng ban công, diện tích và loại căn hộ. Các căn sở hữu tầm nhìn trực diện sông hoặc các sản phẩm giới hạn như Duplex, Penthouse sẽ có mức giá cao hơn.
Chiết khấu cao nhất là bao nhiêu?
Tổng mức ưu đãi có thể lên đến 21,5% đối với một số tòa tháp và từng thời điểm mở bán. Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào phương thức thanh toán, chương trình tri ân khách hàng, chính sách mua nhiều sản phẩm và các ưu đãi cộng gộp do chủ đầu tư áp dụng.
Bao giờ dự án bàn giao nhà?
The Privé khởi công từ đầu năm 2025, dự kiến cất nóc trong quý III/2026 và bàn giao căn hộ sau khoảng 26 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư thường xuyên cập nhật hình ảnh tiến độ thi công trên website để khách hàng theo dõi.
Pháp lý đã đầy đủ chưa?
Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Ngoài ra, người mua còn được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, góp phần đảm bảo quyền lợi trong quá trình giao dịch.
Người nước ngoài mua căn hộ The Privé được không?
Có. Khách hàng nước ngoài được phép mua căn hộ theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, với hợp đồng song ngữ và thời hạn sở hữu 50 năm (có thể xem xét gia hạn theo quy định hiện hành). Chủ đầu tư cũng hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết trong quá trình giao dịch.
Liên hệ Phòng Kinh doanh dự án The Privé Đất Xanh
Nếu Quý khách cần bảng giá chi tiết theo từng căn hộ, giỏ hàng còn bán, chính sách chiết khấu mới nhất, phương án vay ngân hàng, mặt bằng từng tầng hoặc muốn đặt lịch tham quan Sales Gallery và nhà mẫu The Privé, vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Kinh doanh dự án để được hỗ trợ nhanh chóng.
Thông tin liên hệ:
- Dự án: The Privé Đất Xanh
- Địa chỉ dự án: Đường Song Hành, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
- Sales Gallery: A12 Vòng xoay Vũ Tông Phan, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
- Hotline: 0902 355 787
- Phone/Fax: 028.3888.3379
- Email: info@theprivedatxanh.com.vn
- Website: https://theprivedatxanh.com.vn
Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ Quý khách lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư, so sánh ưu nhược điểm từng tòa tháp, từng hướng căn hộ, đồng thời cung cấp bảng tính dòng tiền, phương án vay vốn và các chương trình ưu đãi đang áp dụng. Việc đăng ký tham quan trước cũng giúp Quý khách được bố trí lịch xem nhà mẫu, tư vấn riêng và cập nhật những chính sách bán hàng mới nhất từ chủ đầu tư.
